208 c Rue Leconte de Lisle, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 208 c Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°214 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°214 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 c Rue Leconte de Lisle, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournant à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 669 mètres
- - Collège Joseph Hubert à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique des Jacques à 1202 mètres
- - Ecole primaire publique Bas de Jean Petit à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 208 c Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 208 c Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 c Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 c Rue Leconte de Lisle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 c Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 c Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 c Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 208 c Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 208 c Rue Leconte de Lisle se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 c Rue Leconte de Lisle par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 c Rue Leconte de Lisle se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et 35.09 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 c Rue Leconte de Lisle à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 208 c Rue Leconte de Lisle est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.33 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
