22 Rue Leconte de Lisle, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°25 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Leconte de Lisle, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ombrières à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1043 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 271 mètres
Ventes au 22 Rue Leconte de Lisle
Les 6 ventes au 22 Rue Leconte de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 22 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 22 Rue Leconte de Lisle se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leconte de Lisle par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leconte de Lisle se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 44.37 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Leconte de Lisle à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Leconte de Lisle est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.33 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
