49 Rue Marius et Ary Leblond, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marius et Ary Leblond, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Marius et Ary Leblond, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baies Roses à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1422 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 648 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 605 mètres
- - Ecole primaire publique des Goyaves à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Marius et Ary Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Marius et Ary Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marius et Ary Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marius et Ary Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marius et Ary Leblond dans son marché local
Prix du 49 Rue Marius et Ary Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Marius et Ary Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 49 Rue Marius et Ary Leblond se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marius et Ary Leblond par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Marius et Ary Leblond se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -15.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Marius et Ary Leblond à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Marius et Ary Leblond est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
