2 Rue Resedas, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Resedas, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Resedas, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Juliette Dodu à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1593 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 267 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Butor à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Resedas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Resedas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Resedas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Resedas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Resedas dans son marché local
Prix du 2 Rue Resedas par rapport à la voie
Sur Rue Resedas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Rue Resedas se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Resedas par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Resedas se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 48.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Resedas à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Resedas est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
