3 Allee des Evis, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Evis, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 0.29 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Evis, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piton Eglise à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 788 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Evis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Evis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Evis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Evis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Evis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Evis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Evis dans son marché local
Prix du 3 Allee des Evis par rapport à la voie
Sur Allee des Evis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 3 Allee des Evis se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Evis par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Evis se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 15.6 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Evis à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Evis est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
