7 Allee Sainte Colombe, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 bis et du 0.27 % à celui du n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Sainte Colombe, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citerne Longtemps à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 954 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Sainte Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Sainte Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Sainte Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Sainte Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 7 Allee Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Allee Sainte Colombe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 7 Allee Sainte Colombe se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Sainte Colombe par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allee Sainte Colombe se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 28.43 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Sainte Colombe à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Sainte Colombe est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
