7 Avenue Cristal, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Cristal, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Thénor à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 748 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 690 mètres
Ventes au 7 Avenue Cristal
Une vente a été recensée au 7 Avenue Cristal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Cristal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Cristal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Cristal dans son marché local
Prix du 7 Avenue Cristal par rapport à la voie
Sur Avenue Cristal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 7 Avenue Cristal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Cristal par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Cristal se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 49.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Cristal à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Cristal est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
