2 Avenue de Chateauvieux, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chateauvieux, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°16 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Chateauvieux, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Leu à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 72 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 72 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Leu centre à 17 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Chateauvieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chateauvieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Chateauvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Chateauvieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chateauvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chateauvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chateauvieux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chateauvieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateauvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 2 Avenue de Chateauvieux se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chateauvieux par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chateauvieux se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 62.88 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Chateauvieux à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Chateauvieux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
