3 Avenue de Chateauvieux, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Chateauvieux, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°5 et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Chateauvieux, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Leu à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 63 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 63 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Leu centre à 18 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 134 mètres
Ventes au 3 Avenue de Chateauvieux
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Chateauvieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Chateauvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Chateauvieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chateauvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chateauvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Chateauvieux dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Chateauvieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateauvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 3 Avenue de Chateauvieux se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Chateauvieux par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Chateauvieux se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 59.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Chateauvieux à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Chateauvieux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
