23 Avenue des Alizes, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Alizes, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°23 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Alizes, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lelièvre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 1770 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Alizes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Alizes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 23 Avenue des Alizes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Alizes par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Alizes se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 64.02 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Alizes à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Alizes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
