1 bis Bd de la Compagnie des Indes, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Bd de la Compagnie des Indes, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Bd de la Compagnie des Indes, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Leu à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Bd de la Compagnie des Indes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Bd de la Compagnie des Indes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Bd de la Compagnie des Indes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Bd de la Compagnie des Indes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Bd de la Compagnie des Indes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Bd de la Compagnie des Indes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Bd de la Compagnie des Indes dans son marché local
Prix du 1 bis Bd de la Compagnie des Indes par rapport à la voie
Sur Bd de la Compagnie des Indes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 1 bis Bd de la Compagnie des Indes se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Bd de la Compagnie des Indes par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Bd de la Compagnie des Indes se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 54.69 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Bd de la Compagnie des Indes à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 1 bis Bd de la Compagnie des Indes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
