4 e Boulevard Bonnier, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 e Boulevard Bonnier, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 d mais inférieur de 7.45 % à celui du n°4 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Boulevard Bonnier, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ariane à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 317 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Leu centre à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Boulevard Bonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Boulevard Bonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Boulevard Bonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Boulevard Bonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Boulevard Bonnier dans son marché local
Prix du 4 e Boulevard Bonnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Bonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 4 e Boulevard Bonnier se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Boulevard Bonnier par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Boulevard Bonnier se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 23.88 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Boulevard Bonnier à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 4 e Boulevard Bonnier est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
