9 a Chemin Albert Hoareau, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Chemin Albert Hoareau, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et de n°10 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Chemin Albert Hoareau, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfppa à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 1294 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1230 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1330 mètres
Ventes au 9 a Chemin Albert Hoareau
Les 28 ventes au 9 a Chemin Albert Hoareau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Chemin Albert Hoareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Chemin Albert Hoareau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Chemin Albert Hoareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Chemin Albert Hoareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Chemin Albert Hoareau dans son marché local
Prix du 9 a Chemin Albert Hoareau par rapport à la voie
Sur Chemin Albert Hoareau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 9 a Chemin Albert Hoareau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Chemin Albert Hoareau par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Chemin Albert Hoareau se situe 38.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 17.21 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Chemin Albert Hoareau à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 9 a Chemin Albert Hoareau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
