9 b Chemin Albert Hoareau, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Chemin Albert Hoareau, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Chemin Albert Hoareau, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfppa à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 1323 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1266 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Chemin Albert Hoareau
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Chemin Albert Hoareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Chemin Albert Hoareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Chemin Albert Hoareau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin Albert Hoareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin Albert Hoareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Chemin Albert Hoareau dans son marché local
Prix du 9 b Chemin Albert Hoareau par rapport à la voie
Sur Chemin Albert Hoareau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 9 b Chemin Albert Hoareau se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Chemin Albert Hoareau par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Chemin Albert Hoareau se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 47.36 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Chemin Albert Hoareau à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 9 b Chemin Albert Hoareau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
