7 bis Chemin Alex Domen, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin Alex Domen, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 0.38 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin Alex Domen, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citerne Longtemps à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 788 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin Alex Domen
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin Alex Domen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin Alex Domen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin Alex Domen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin Alex Domen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin Alex Domen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin Alex Domen dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin Alex Domen par rapport à la voie
Sur Chemin Alex Domen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 7 bis Chemin Alex Domen se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin Alex Domen par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin Alex Domen se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 4.03 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin Alex Domen à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin Alex Domen est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
