31 Chemin Augustin Gruchet, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Augustin Gruchet, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°33 et du 1.3 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Augustin Gruchet, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piton Eglise à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 787 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Augustin Gruchet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Augustin Gruchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Augustin Gruchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Augustin Gruchet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Augustin Gruchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Augustin Gruchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Augustin Gruchet dans son marché local
Prix du 31 Chemin Augustin Gruchet par rapport à la voie
Sur Chemin Augustin Gruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 31 Chemin Augustin Gruchet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Augustin Gruchet par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin Augustin Gruchet se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 33.36 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Augustin Gruchet à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Augustin Gruchet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
