32 Chemin Banoirs, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Banoirs, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Banoirs à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Banoirs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Banoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Banoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Banoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Banoirs dans son marché local
Prix du 32 Chemin Banoirs par rapport à la voie
Sur Chemin Banoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 32 Chemin Banoirs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Banoirs par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Banoirs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Banoirs à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Banoirs est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
