13 Chemin Départemental 13 Piton, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Départemental 13 Piton, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², identique à celui du n°253 et du n°278.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Départemental 13 Piton, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Chemins à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique L'Etang St Leu à 1305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Départemental 13 Piton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Départemental 13 Piton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Départemental 13 Piton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin Départemental 13 Piton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Départemental 13 Piton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Départemental 13 Piton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Départemental 13 Piton dans son marché local
Prix du 13 Chemin Départemental 13 Piton par rapport à la voie
Sur Chemin Départemental 13 Piton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 13 Chemin Départemental 13 Piton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Départemental 13 Piton par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Départemental 13 Piton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Départemental 13 Piton à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Départemental 13 Piton est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
