4 Chemin Departemental 25, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Departemental 25, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 t et du 0.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Departemental 25, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Departemental 25
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Departemental 25 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Departemental 25
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Departemental 25, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Departemental 25
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Departemental 25 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Departemental 25 dans son marché local
Prix du 4 Chemin Departemental 25 par rapport à la voie
Sur Chemin Departemental 25, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 4 Chemin Departemental 25 se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Departemental 25 par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Departemental 25 se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 35.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Departemental 25 à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Departemental 25 est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
