8 bis Chemin des Calumets, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Calumets, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Calumets, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Fontaine à 69 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaloupe centre à 1807 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Calumets
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Calumets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Calumets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Calumets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Calumets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Calumets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Calumets dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Calumets par rapport à la voie
Sur Chemin des Calumets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 8 bis Chemin des Calumets se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Calumets par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des Calumets se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 0.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Calumets à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Calumets est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
