34 Chemin des Fleurs, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°28 et du 5.96 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Fleurs, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pierre Roger à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 920 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Fleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Fleurs dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Fleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 34 Chemin des Fleurs se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Fleurs par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Fleurs se situe 15 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 15.63 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Fleurs à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Fleurs est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
