4 Chemin des Jamblons, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Jamblons, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°3 et du 3.34 % à celui du n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Jamblons, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Surprise à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Fontaine à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Jamblons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Jamblons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Jamblons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Jamblons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Jamblons dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Jamblons par rapport à la voie
Sur Chemin des Jamblons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 4 Chemin des Jamblons se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Jamblons par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Jamblons se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 37.77 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Jamblons à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Jamblons est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
