1 Chemin Dubuisson, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Dubuisson, affiche un prix moyen de 5 944 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Dubuisson, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Midas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 851 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Dubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Dubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Dubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Dubuisson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Dubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Dubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Dubuisson dans son marché local
Prix du 1 Chemin Dubuisson par rapport à la voie
Sur Chemin Dubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 944 €/m², le 1 Chemin Dubuisson se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Dubuisson par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Dubuisson se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 82.95 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Dubuisson à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Dubuisson est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
