12 Chemin Dubuisson, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Dubuisson, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°16 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Dubuisson, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue V.girembelles à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 859 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 725 mètres
Ventes au 12 Chemin Dubuisson
Les 4 ventes au 12 Chemin Dubuisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Dubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Dubuisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Dubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Dubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Dubuisson dans son marché local
Prix du 12 Chemin Dubuisson par rapport à la voie
Sur Chemin Dubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 12 Chemin Dubuisson se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Dubuisson par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Dubuisson se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 79.87 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Dubuisson à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Dubuisson est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
