25 Cite Stella, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Cite Stella, affiche un prix moyen de 4 395 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cite Stella, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cite Stella
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cite Stella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cite Stella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cite Stella, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cite Stella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cite Stella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cite Stella dans son marché local
Prix du 25 Cite Stella par rapport à la voie
Sur Cite Stella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 25 Cite Stella se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cite Stella par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cite Stella se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 35.48 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cite Stella à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 25 Cite Stella est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
