4 Impasse Alexandre Dumas, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 et du 0.38 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Alexandre Dumas, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Vollard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grand Fond à 1751 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Alexandre Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Alexandre Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 4 Impasse Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 4 Impasse Alexandre Dumas se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Alexandre Dumas par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Alexandre Dumas se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 64.12 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Alexandre Dumas à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Alexandre Dumas est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
