3 Impasse Alpinia, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Alpinia, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°4 et du 2.09 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Alpinia, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfppa à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1250 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Alpinia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Alpinia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Alpinia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Alpinia, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alpinia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alpinia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Alpinia dans son marché local
Prix du 3 Impasse Alpinia par rapport à la voie
Sur Impasse Alpinia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 3 Impasse Alpinia se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Alpinia par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Alpinia se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 8.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Alpinia à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Alpinia est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
