10 impasse andré pontalba, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 impasse andré pontalba, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.11 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse andré pontalba, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gites à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 10 impasse andré pontalba
Aucune vente n'a été recensée au 10 impasse andré pontalba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse andré pontalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse andré pontalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse andré pontalba dans son marché local
Prix du 10 impasse andré pontalba par rapport à la voie
Sur impasse andré pontalba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 10 impasse andré pontalba se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse andré pontalba par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse andré pontalba se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 63.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse andré pontalba à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 10 impasse andré pontalba est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
