6 impasse andré pontalba, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 impasse andré pontalba, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 0.49 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse andré pontalba, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gites à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse andré pontalba
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse andré pontalba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse andré pontalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse andré pontalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse andré pontalba dans son marché local
Prix du 6 impasse andré pontalba par rapport à la voie
Sur impasse andré pontalba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 6 impasse andré pontalba se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse andré pontalba par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse andré pontalba se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 64.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse andré pontalba à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 6 impasse andré pontalba est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
