8 a Impasse Andromede, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Impasse Andromede, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Semader à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Peyret-Forcade à 366 mètres
Ventes au 8 a Impasse Andromede
Une vente a été recensée au 8 a Impasse Andromede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse Andromede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse Andromede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Impasse Andromede dans son marché local
Prix du 8 a Impasse Andromede par rapport à la voie
Sur Impasse Andromede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 8 a Impasse Andromede se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Impasse Andromede par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Impasse Andromede se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 26.99 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Impasse Andromede à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 8 a Impasse Andromede est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
