13 Impasse les Cafeiers, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse les Cafeiers, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 0.4 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse les Cafeiers, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Fontaine à 183 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaloupe centre à 1672 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse les Cafeiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse les Cafeiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse les Cafeiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse les Cafeiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse les Cafeiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse les Cafeiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse les Cafeiers dans son marché local
Prix du 13 Impasse les Cafeiers par rapport à la voie
Sur Impasse les Cafeiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 13 Impasse les Cafeiers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse les Cafeiers par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse les Cafeiers se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 1.26 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse les Cafeiers à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse les Cafeiers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
