2 Impasse les Cafeiers, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse les Cafeiers, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse les Cafeiers, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villèle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Fontaine à 170 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaloupe centre à 1707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse les Cafeiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse les Cafeiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Cafeiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Cafeiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse les Cafeiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse les Cafeiers par rapport à la voie
Sur Impasse les Cafeiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 2 Impasse les Cafeiers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse les Cafeiers par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse les Cafeiers se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 1.14 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse les Cafeiers à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse les Cafeiers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
