2 Impasse Madiel, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Madiel, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1 et du 11.96 % à celui du n°3.
À propos du 2 Impasse Madiel, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shlmr Madiel à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Madiel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Madiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Madiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Madiel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Madiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Madiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Madiel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Madiel par rapport à la voie
Sur Impasse Madiel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Impasse Madiel se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Madiel par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Madiel se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 24.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
