8 Impasse Matutina, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Matutina, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Matutina, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Réservoir à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Matutina
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Matutina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Matutina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Matutina, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Matutina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Matutina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Matutina dans son marché local
Prix du 8 Impasse Matutina par rapport à la voie
Sur Impasse Matutina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 8 Impasse Matutina se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Matutina par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Matutina se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 24.28 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Matutina à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Matutina est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
