8 Impasse Orion, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Orion, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.33 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Orion, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Maduran à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Peyret-Forcade à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Orion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Orion dans son marché local
Prix du 8 Impasse Orion par rapport à la voie
Sur Impasse Orion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 8 Impasse Orion se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Orion par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Orion se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 78.52 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Orion à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Orion est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
