32 Lotissement des Coteaux de Stella, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Lotissement des Coteaux de Stella, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Lotissement des Coteaux de Stella, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Semader à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Lotissement des Coteaux de Stella
Aucune vente n'a été recensée au 32 Lotissement des Coteaux de Stella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Lotissement des Coteaux de Stella
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Lotissement des Coteaux de Stella. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Lotissement des Coteaux de Stella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Lotissement des Coteaux de Stella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Lotissement des Coteaux de Stella dans son marché local
Prix du 32 Lotissement des Coteaux de Stella par rapport à la voie
Sur Lotissement des Coteaux de Stella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 32 Lotissement des Coteaux de Stella se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Lotissement des Coteaux de Stella par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Lotissement des Coteaux de Stella se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 35.23 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Lotissement des Coteaux de Stella à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 32 Lotissement des Coteaux de Stella est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
