18 Rue d’Archambaud, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Archambaud, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°25 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Archambaud, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché U à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 467 mètres
Ventes au 18 Rue d’Archambaud
Les 3 ventes au 18 Rue d’Archambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Archambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Archambaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Archambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Archambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Archambaud dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Archambaud par rapport à la voie
Sur Rue d’Archambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 18 Rue d’Archambaud se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Archambaud par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Archambaud se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 59.71 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Archambaud à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Archambaud est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
