21 Rue d’Archambaud, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Archambaud, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°23 et de n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Archambaud, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché U à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Archambaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Archambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Archambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Archambaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Archambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Archambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Archambaud dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Archambaud par rapport à la voie
Sur Rue d’Archambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 21 Rue d’Archambaud se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Archambaud par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Archambaud se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 37.24 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Archambaud à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Archambaud est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
