4 Rue de l'Océan, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 881 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Océan, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Leu centre à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 4 Rue de l'Océan se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Océan se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 50.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Océan à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Océan est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
