3 Rue de la Cambuse, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cambuse, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 c et de n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cambuse, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Stella à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 165 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cambuse
Les 16 ventes au 3 Rue de la Cambuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cambuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cambuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cambuse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cambuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Cambuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 3 Rue de la Cambuse se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cambuse par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cambuse se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 1.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cambuse à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cambuse est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
