3 Rue des Bambous, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bambous, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bambous, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villèle à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Fontaine à 167 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaloupe centre à 1730 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bambous
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bambous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bambous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bambous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bambous dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bambous par rapport à la voie
Sur Rue des Bambous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 3 Rue des Bambous se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bambous par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bambous se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 0.99 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bambous à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bambous est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
