2 Rue du Commandant Legros, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Legros, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Legros, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ariane à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 122 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Leu centre à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Legros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Legros dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Legros par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 2 Rue du Commandant Legros se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Legros par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Legros se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 69.61 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Legros à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Legros est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
