26 rue du général lambert, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue du général lambert, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², identique à celui du n°20 et du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue du général lambert, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cafrine à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue du général lambert
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue du général lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du général lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du général lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du général lambert dans son marché local
Prix du 26 rue du général lambert par rapport à la voie
Sur rue du général lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 26 rue du général lambert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du général lambert par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue du général lambert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue du général lambert à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 26 rue du général lambert est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
