52 Rue du Musee, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Musee, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Robinets à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 730 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Musee
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Musee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Musee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Musee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Musee dans son marché local
Prix du 52 Rue du Musee par rapport à la voie
Sur Rue du Musee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 52 Rue du Musee se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Musee par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Musee se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Musee à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Musee est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
