1 Rue du Tresor, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tresor, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tresor, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ariane à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 142 mètres
Ventes au 1 Rue du Tresor
Les 3 ventes au 1 Rue du Tresor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tresor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tresor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tresor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tresor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tresor dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tresor par rapport à la voie
Sur Rue du Tresor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 1 Rue du Tresor se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tresor par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tresor se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 25.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tresor à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tresor est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
