5 Rue Gaspard, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaspard, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaspard, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ariane à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 215 mètres
Ventes au 5 Rue Gaspard
Les 7 ventes au 5 Rue Gaspard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaspard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaspard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaspard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaspard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaspard dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaspard par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 5 Rue Gaspard se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaspard par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaspard se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 21.88 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaspard à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaspard est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
