18 Rue Haute, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Haute, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Haute, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Leu à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Haute, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Haute dans son marché local
Prix du 18 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 18 Rue Haute se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Haute par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Haute se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 62.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Haute à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Haute est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
