20 Rue Saint Michel, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Michel, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché U à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 20 Rue Saint Michel se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Michel par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Michel se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 58.14 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Michel à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Michel est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
