2 Rue Thomy Dany, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomy Dany, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.25 % à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomy Dany, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piton Eglise à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 574 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thomy Dany
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thomy Dany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomy Dany
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomy Dany. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomy Dany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomy Dany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomy Dany dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomy Dany par rapport à la voie
Sur Rue Thomy Dany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue Thomy Dany se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomy Dany par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomy Dany se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 9.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomy Dany à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomy Dany est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
