22 Rue Thomy Dany, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thomy Dany, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thomy Dany, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intersection Déguigné à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 402 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thomy Dany
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thomy Dany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thomy Dany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thomy Dany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thomy Dany dans son marché local
Prix du 22 Rue Thomy Dany par rapport à la voie
Sur Rue Thomy Dany, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 22 Rue Thomy Dany se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thomy Dany par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Thomy Dany se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 38.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thomy Dany à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thomy Dany est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
